403 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 168 m² · constr. 1985 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 462 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677122779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
75017677122779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 155 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 590 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 577 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 698 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 178 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 614 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 477 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 672 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 945 320 $ Poids 64 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 872 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 713 744 $ Poids 56 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 65 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 623 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 987 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 488 044 $ Poids 44 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 293 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 529 033 $ Poids 41 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 385 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.