390 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 245,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 557 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677122861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
75017677122861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 215 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 828 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 371 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 218 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 750 771 $ Poids 62 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 79 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 208 $ Poids 56 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 103 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 833 $ Poids 50 % |
| 6 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 163 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −56 512 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 737 552 $ Poids 42 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 733 598 $ Poids 42 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 300 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 183 108 $ Poids 38 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 831 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +75 310 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 844 505 $ Poids 35 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 788 864 $ Poids 32 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 415 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 725 744 $ Poids 23 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 822 069 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.