421 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 209,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 471 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677123075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
75017677123075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 219 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 657 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 775 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 75 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 780 665 $ Poids 68 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 156 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 699 436 $ Poids 64 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 789 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 249 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 783 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 669 883 $ Poids 62 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 608 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 038 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 306 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 748 039 $ Poids 52 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 382 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 706 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 330 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 114 266 $ Poids 35 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 36 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 840 357 $ Poids 35 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 788 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.