1734 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 182,7 m² · constr. 2018 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 504 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677123089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
75017677123089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 275 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 702 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 616 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 978 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 181 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 740 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 618 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 726 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 248 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 675 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 288 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 706 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 805 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 628 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 720 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 253 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −62 214 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 823 669 $ Poids 50 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 972 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 218 $ Poids 48 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 116 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −48 137 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 318 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.