417 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 313 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677123204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
75017677123204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 412 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 521 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 613 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 533 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 629 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 574 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 503 340 $ Poids 81 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 521 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 186 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 699 $ Poids 74 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 838 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 522 949 $ Poids 72 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 624 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 566 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 243 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 484 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 814 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 376 $ Poids 67 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 754 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.