415 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 178,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 444 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677123343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
75017677123343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 212 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 609 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 578 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 717 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 631 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 968 116 $ Poids 72 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 232 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 633 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 120 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 641 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 181 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 606 406 $ Poids 58 % |
| 8 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 906 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 735 240 $ Poids 53 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 807 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 35 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 345 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 986 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.