411 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 167 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 407 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677123481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
75017677123481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 193 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 588 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 576 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 696 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 214 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 612 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 644 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 943 063 $ Poids 63 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 894 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 715 022 $ Poids 55 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 102 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 621 564 $ Poids 54 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 488 751 $ Poids 44 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 381 $ Poids 42 % |
| 11 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 328 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 652 $ Poids 40 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 48 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 796 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.