1737 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 193,4 m² · constr. 2018 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 468 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677124413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
75017677124413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 277 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 722 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 256 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 690 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 185 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 760 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 227 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −42 461 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 843 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 654 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 002 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 847 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 150 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 662 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 746 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 283 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 726 921 $ Poids 53 % |
| 10 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 64 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 895 102 $ Poids 43 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 741 182 $ Poids 43 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 382 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 631 489 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.