1733 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 180,4 m² · constr. 2015 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 494 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677124512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
75017677124512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 263 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 687 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 662 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 973 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 172 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 726 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 659 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 721 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 269 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 693 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 243 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 672 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 521 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 905 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 705 640 $ Poids 53 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 852 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 494 $ Poids 53 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 996 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 029 $ Poids 49 % |
| 11 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 215 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −66 460 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 807 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 55 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 858 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.