1756 Rue ABBESSES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 124,6 m² · constr. 2012 · terrain 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677124569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75017677124569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 273 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 598 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 342 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 798 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 738 037 $ Poids 59 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 938 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 880 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 960 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 196 $ Poids 56 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 736 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 997 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 153 $ Poids 52 % |
| 9 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 679 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 968 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 607 671 $ Poids 47 % |
| 11 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 049 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.