1725 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 183,4 m² · constr. 2018 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 469 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677124700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
75017677124700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 237 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 703 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 146 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 742 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 677 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 980 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 217 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 676 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 655 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 727 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 242 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 708 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 864 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 525 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 370 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 721 457 $ Poids 52 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 192 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −60 922 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 824 961 $ Poids 52 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 979 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 132 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −46 942 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 804 513 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.