1769 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 129,1 m² · constr. 2018 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 378 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677125251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
75017677125251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 308 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 627 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 066 $ Poids 56 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 792 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 749 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 566 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 749 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 780 708 $ Poids 55 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 822 $ Poids 53 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 612 $ Poids 52 % |
| 8 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 707 174 $ Poids 49 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 993 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 651 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 578 278 $ Poids 48 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 633 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 763 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.