1763 Rue LOUIS-LEPIC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 128,6 m² · constr. 2018 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677126093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
75017677126093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 408 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 625 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 473 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 673 $ Poids 64 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 878 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 748 221 $ Poids 53 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 653 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 993 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 779 464 $ Poids 51 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 073 $ Poids 50 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 879 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 954 $ Poids 48 % |
| 8 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 706 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 650 080 $ Poids 47 % |
| 10 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 577 225 $ Poids 45 % |
| 11 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 623 443 $ Poids 44 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 632 737 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.