1796 Rue ABBESSES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 150,6 m² · constr. 2015 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 420 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677126550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
75017677126550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 655 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 822 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 664 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 354 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 668 754 $ Poids 64 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 418 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 637 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 427 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 630 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 528 385 $ Poids 46 % |
| 7 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 614 896 $ Poids 46 % |
| 8 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 646 859 $ Poids 44 % |
| 9 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 915 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 840 187 $ Poids 43 % |
| 10 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 819 703 $ Poids 39 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 673 854 $ Poids 39 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 990 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 974 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.