743 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 199,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 440 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677130245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
75017677130245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 220 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 426 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 695 531 $ Poids 58 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 481 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +70 620 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 729 869 $ Poids 51 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 646 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 727 353 $ Poids 47 % |
| 4 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 541 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 722 157 $ Poids 45 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 986 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 120 $ Poids 43 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 589 $ Poids 42 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 617 441 $ Poids 42 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 661 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 568 520 $ Poids 39 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 998 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 787 $ Poids 38 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 632 140 $ Poids 35 % |
| 12 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 268 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 624 687 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.