403 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 356 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677130777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75017677130777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 348 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 515 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 720 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 511 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 718 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 533 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 862 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 234 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 514 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 919 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 180 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 900 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 904 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 234 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 668 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 213 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 290 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.