750 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 370 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677130922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75017677130922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 160 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 278 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 756 $ Poids 86 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 167 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 160 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 187 926 $ Poids 85 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 496 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 590 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 300 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 550 372 $ Poids 81 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 170 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 644 071 $ Poids 77 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 822 $ Poids 77 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 294 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 497 250 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 326 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 543 940 $ Poids 76 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 673 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 474 108 $ Poids 74 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 685 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 513 891 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.