413 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677131084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75017677131084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 302 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 268 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 302 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +818 $ | 181 511 $ Poids 84 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 502 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 585 866 $ Poids 83 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 415 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 48 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 470 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 204 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 622 620 $ Poids 77 % |
| 9 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 592 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 413 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 525 170 $ Poids 76 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 030 $ Poids 73 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 606 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.