409 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 118,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677131302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75017677131302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 526 780 $ Poids 68 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 666 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 722 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 423 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 783 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 525 450 $ Poids 63 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 915 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 240 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 728 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 545 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 975 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 185 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 955 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 963 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 511 $ Poids 59 % |
| 12 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 526 909 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.