407 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 131,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 411 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677131520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
75017677131520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 444 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 651 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 511 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 756 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 380 036 $ Poids 62 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 954 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 498 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 682 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 755 350 $ Poids 58 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 974 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 859 $ Poids 56 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 494 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 559 648 $ Poids 53 % |
| 11 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 989 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 665 $ Poids 53 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 828 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 920 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.