374 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677131564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75017677131564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 279 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 280 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 275 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 420 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 279 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 189 378 $ Poids 85 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 499 922 $ Poids 83 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 537 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 585 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 424 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 547 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 225 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 649 181 $ Poids 76 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 350 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 513 244 $ Poids 74 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 503 $ Poids 72 % |
| 12 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 205 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 623 544 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.