375 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 118,2 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 387 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677131937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
75017677131937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 240 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 689 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 796 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 547 214 $ Poids 71 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 431 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 551 375 $ Poids 68 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 865 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 240 453 $ Poids 65 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 281 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 555 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 446 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 780 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 524 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 744 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 721 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 189 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 543 084 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.