1642 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 176,9 m² · constr. 2011 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 509 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
75017677132278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 111 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 667 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 604 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 715 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 129 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 674 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 719 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 965 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 17 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 705 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 518 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 685 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 87 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 667 041 $ Poids 56 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 869 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 882 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 813 $ Poids 47 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 540 957 $ Poids 46 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 244 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.