389 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 152,6 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
75017677132363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 513 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 581 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 668 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 75 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 560 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 108 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 302 $ Poids 70 % |
| 5 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 156 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 607 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 905 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 469 121 $ Poids 60 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 985 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 004 $ Poids 56 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 552 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 911 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 602 629 $ Poids 48 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 822 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 691 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 508 246 $ Poids 45 % |
| 12 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 740 252 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.