1638 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 190,2 m² · constr. 2012 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 493 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
75017677132397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 94 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 696 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 72 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 686 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 0 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 773 $ Poids 74 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 733 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 995 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 608 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 740 335 $ Poids 59 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 113 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 702 342 $ Poids 58 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 894 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 127 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 989 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 715 070 $ Poids 51 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 861 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 878 $ Poids 48 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 663 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 793 546 $ Poids 44 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 228 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 612 098 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.