385 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 155,7 m² · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 448 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
75017677132501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 524 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 584 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 674 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 57 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 579 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 95 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 124 $ Poids 73 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 969 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 597 519 $ Poids 60 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 886 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 496 076 $ Poids 59 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 812 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 041 $ Poids 51 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 573 619 $ Poids 48 % |
| 9 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 894 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −39 162 $ | 630 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 747 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −59 585 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 917 559 $ Poids 43 % |
| 11 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 996 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 769 385 $ Poids 43 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 689 067 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.