1634 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 180,1 m² · constr. 2012 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 456 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
75017677132506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 78 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 676 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 609 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 721 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 16 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 98 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 683 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 745 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 972 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 58 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 671 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 976 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 695 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 535 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 159 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 616 $ Poids 57 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 853 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 903 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 007 $ Poids 50 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 548 333 $ Poids 47 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 215 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 598 144 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.