1630 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 191,6 m² · constr. 2014 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 483 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
75017677132625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 61 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 705 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 44 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 688 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 33 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 743 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 757 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 998 586 $ Poids 65 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 913 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 757 672 $ Poids 58 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 154 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 510 $ Poids 58 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 612 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 743 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 83 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 711 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 962 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 724 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 844 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 778 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 630 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 802 410 $ Poids 45 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 201 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 619 022 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.