1641 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 163,2 m² · constr. 2011 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 499 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
75017677132829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 89 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 641 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 654 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 688 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 86 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 648 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 950 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 658 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 891 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 701 $ Poids 54 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 777 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 934 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 901 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 538 609 $ Poids 52 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 48 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 680 817 $ Poids 48 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 509 $ Poids 45 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 886 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 687 556 $ Poids 43 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 629 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.