1618 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 178,6 m² · constr. 2013 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 464 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677132951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
75017677132951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 15 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 620 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 51 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 683 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 79 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 716 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 792 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 969 245 $ Poids 65 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 924 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 695 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 33 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 669 498 $ Poids 59 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 567 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 426 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 821 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 750 $ Poids 57 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 548 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 941 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 563 777 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.