1743 Rue ABBESSES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 131,4 m² · constr. 2012 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 342 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677134009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
75017677134009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 236 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 614 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 431 $ Poids 60 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 800 $ Poids 57 % |
| 5 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 827 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 755 350 $ Poids 52 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 733 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 636 $ Poids 51 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 933 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 621 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 961 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 695 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 914 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 815 $ Poids 49 % |
| 12 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 759 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.