1743 Rue CHAMPIONNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 132,8 m² · constr. 2016 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677135760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
75017677135760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 205 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 629 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 671 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 915 $ Poids 61 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 580 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 403 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 883 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 896 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 636 023 $ Poids 53 % |
| 7 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 777 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 476 $ Poids 49 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 847 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 655 122 $ Poids 49 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 302 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 709 962 $ Poids 48 % |
| 11 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 893 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 758 915 $ Poids 48 % |
| 12 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 601 193 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.