1786 Rue CHAMPIONNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 168,9 m² · constr. 2017 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 460 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677136311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
75017677136311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 418 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 672 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 402 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 814 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 870 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 699 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 804 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 947 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 689 556 $ Poids 57 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 346 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 712 171 $ Poids 54 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 268 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 843 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 459 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 595 147 $ Poids 39 % |
| 11 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 560 610 $ Poids 37 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 544 616 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.