754 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 147,9 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677140133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
75017677140133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 558 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 659 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 745 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 448 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 626 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 488 165 $ Poids 56 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 567 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 991 $ Poids 54 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 897 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 733 $ Poids 53 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 799 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 593 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 884 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 754 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 680 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 521 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 532 116 $ Poids 50 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 865 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 543 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 804 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 66 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.