1545 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 144,2 m² · constr. 1972 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 354 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677140220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
75017677140220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 725 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 347 $ Poids 70 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 559 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 628 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 463 482 $ Poids 62 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 547 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 592 171 $ Poids 59 % |
| 6 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 855 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 666 $ Poids 57 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 838 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 523 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 741 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 671 863 $ Poids 54 % |
| 9 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 490 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 525 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 789 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 585 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 934 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 583 451 $ Poids 51 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 798 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 66 046 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.