758 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 157,5 m² · constr. 1982 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677140354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
75017677140354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 581 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 678 090 $ Poids 84 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 876 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 669 $ Poids 67 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 729 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 465 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 669 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 685 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 778 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 612 644 $ Poids 50 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 648 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 924 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 201 $ Poids 49 % |
| 9 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 909 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 752 869 $ Poids 44 % |
| 10 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 734 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 704 032 $ Poids 44 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 907 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 148 $ Poids 44 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 551 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 189 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.