762 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 141,9 m² · constr. 1980 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677140525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
75017677140525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 614 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 808 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 718 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 437 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 541 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 602 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 648 395 $ Poids 61 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 848 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 528 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 870 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 927 $ Poids 58 % |
| 8 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 891 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 719 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 666 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 610 947 $ Poids 56 % |
| 11 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 514 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 521 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 762 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 580 761 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.