1569 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 151,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 507 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677140692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
75017677140692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 633 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 611 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 666 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 692 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 471 446 $ Poids 70 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 842 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 656 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 743 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 599 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 514 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 599 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 876 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 736 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 510 123 $ Poids 51 % |
| 10 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 697 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 688 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 839 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 670 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 695 544 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.