357 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 160 m² · constr. 1985 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 512 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677140859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
75017677140859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 141 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 574 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 644 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 682 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 599 $ Poids 78 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 824 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 705 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 475 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 699 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 923 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 933 $ Poids 52 % |
| 8 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 734 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 617 753 $ Poids 50 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 907 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 662 642 $ Poids 45 % |
| 11 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 856 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 759 306 $ Poids 43 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 373 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 651 441 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.