371 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 146,5 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 409 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677141076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
75017677141076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 570 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 824 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 603 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 657 151 $ Poids 70 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 809 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 453 187 $ Poids 66 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 78 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 43 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 548 910 $ Poids 56 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 542 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 492 117 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 637 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 046 $ Poids 54 % |
| 8 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 935 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 724 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 825 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 590 163 $ Poids 52 % |
| 10 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 789 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 677 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 981 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 405 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.