367 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 119,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 426 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677141215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
75017677141215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 269 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 690 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 396 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 552 537 $ Poids 66 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 831 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 242 293 $ Poids 65 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 869 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 848 $ Poids 65 % |
| 8 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 762 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 725 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 740 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 529 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 547 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 972 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 190 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.