363 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 172,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 420 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677141363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
75017677141363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 76 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 598 260 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 616 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 706 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 97 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 876 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 596 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 757 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 715 193 $ Poids 61 % |
| 7 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 991 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 974 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 489 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 99 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −48 127 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 588 969 $ Poids 47 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 607 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 152 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 534 836 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.