1633 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 162,3 m² · constr. 2011 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677142017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
75017677142017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 68 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 639 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 658 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 687 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 60 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 646 849 $ Poids 77 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 928 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 656 737 $ Poids 67 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 875 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 537 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 878 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 062 $ Poids 54 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 796 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 932 456 $ Poids 52 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 63 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 679 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 519 166 $ Poids 45 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 862 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 685 716 $ Poids 44 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 627 981 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.