1634 Rue JUNOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 469 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677142199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
75017677142199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 54 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 589 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 294 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 766 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 814 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 218 $ Poids 65 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 671 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 610 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 875 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 272 583 $ Poids 62 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 532 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 886 $ Poids 61 % |
| 11 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 813 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 728 362 $ Poids 60 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 617 207 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.