1646 Rue JUNOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 122,2 m² · constr. 2011 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 441 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677143183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
75017677143183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 49 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 589 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 313 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 475 $ Poids 81 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 770 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 613 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 816 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 589 862 $ Poids 63 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 715 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 540 $ Poids 61 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 921 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 833 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 731 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 893 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 272 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 617 836 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.