1467 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 198,3 m² · constr. 2015 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 572 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677143844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
75017677143844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 179 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 697 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 153 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 721 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 35 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 840 483 $ Poids 77 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 159 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 759 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 277 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 947 $ Poids 62 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 880 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 013 708 $ Poids 56 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 450 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 776 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 768 547 $ Poids 52 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 113 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 726 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 865 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 740 948 $ Poids 48 % |
| 11 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 762 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +68 717 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 755 753 $ Poids 45 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 630 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 817 183 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.