1471 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 173,4 m² · constr. 2016 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 501 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677143962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
75017677143962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 152 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 677 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 109 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 683 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 766 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 708 356 $ Poids 71 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 850 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 695 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 167 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 716 931 $ Poids 63 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 694 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 892 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 957 508 $ Poids 59 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 958 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 548 733 $ Poids 50 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 181 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 661 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 835 $ Poids 45 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 126 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 598 868 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.