1435 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 284,9 m² · constr. 2017 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 695 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677144766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
75017677144766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 374 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 095 $ Poids 69 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 595 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 412 $ Poids 66 % |
| 3 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 862 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −45 009 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 978 591 $ Poids 59 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +80 403 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 860 $ Poids 53 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 484 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 640 $ Poids 39 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 902 794 $ Poids 28 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 596 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +108 677 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 260 072 $ Poids 20 % |
| 8 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 038 397 $ Poids 12 % |
| 9 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −72 903 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 050 587 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.