1427 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 130,9 m² · constr. 2018 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677145800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
75017677145800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 181 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 631 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 969 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 582 070 $ Poids 63 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 213 $ Poids 60 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 886 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 988 $ Poids 57 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 746 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 656 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 832 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 637 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 943 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 779 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 785 187 $ Poids 53 % |
| 9 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 779 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 628 851 $ Poids 52 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 597 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 978 $ Poids 50 % |
| 12 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 711 328 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.