1415 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 125,9 m² · constr. 2015 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677145813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75017677145813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 215 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 610 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 492 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 996 $ Poids 69 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 756 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 634 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 787 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 609 152 $ Poids 60 % |
| 5 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 977 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 562 868 $ Poids 57 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 919 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 870 $ Poids 56 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 957 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 631 776 $ Poids 54 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 859 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 618 731 $ Poids 53 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 815 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 405 $ Poids 52 % |
| 10 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 638 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 941 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +7 602 $ | 282 248 $ Poids 52 % |
| 12 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 691 166 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.